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房价"飞涨"势头得到遏制--物价部门认为仍有上涨空价

2016-7-9 11:44:49      点击:
房价"飞涨"势头得到遏制--物价部门认为仍有上涨空价
 

    晨报讯 记者昨天从省物价部门获悉,5月份房地产新政策实施以来,我省的房价快速上涨的势头得到遏制,总体价格开始趋于平稳,短期内上涨空间不大.但从我省商品住房的总体价格不高等现状看,预计今后我省城市住房价格仍有上涨空间,一些中小城市房价甚至有快速上升的可能.
    据统计数字显示,2004年全省商品住房平均销售价格为1590元/平方米,比上年上涨16.8%.今年1~5月份,全省商品住房平均销售价格为1900元/平方米,比上年同期上涨38.2%.1~5月份,合肥市商品住房平均销售价格为3010元/平方米,比上年同期上涨30%左右.马鞍山,淮北,巢湖,六安等市住房价格涨幅均在50%以上.房价快速上涨除了消费结构升级,需求增长,成本上升等因素以外,居民的涨价预期,投资和投机性炒房也对房价起到了推波助澜的作用.
    5月份以来,国家加大了对房地产市场和价格的调控力度.新政策实施以来,市场观望气氛浓厚,成交量有所下降,房价快速上涨的势头得到遏制.据有关人士介绍,合肥市6月份销售商品住房24.4万平方米,比前5个月平均销售量少近9万平方米.6月份销售价格3086元/平方米,比5月份每平方米3133元降低47元.二级市场价格也出现同样的变化.6月份平均交易价格为2506元/平方米,比5月份下降18元/平方米.
    据监测部门预测,目前,国家对房价的调控已初见成效,房价在急速上涨后趋于稳定.短期内房地产调控政策效应仍会持续显现,价格进一步上涨的空间不大,有可能在目前价位上保持基本稳定.但从我省城镇化水平有待快速提高,社会需求仍然旺盛,商品住房的总体价格仍有上涨空间,一些中小城市房价甚至有快速上升的可能.
    物价部门建议,下一步继续加强对房地产市场的调控和管理,尤其是针对当前普通商品住房空置率,空关率较高的问题,深入开展调研.跟踪国家和省房地产调控政策对房地产产业发展的影响,研究制定房地产市场调控预案,规范房地产销售和价格行为,努力引导房地产市场持续,健康,稳定的发展.